Лучшие страны с программами инвестиционной миграции

Исследование  компании Henley & Partners охватывает 16 стран, анализирует

их по 30 разным параметрам и учитывает свыше 300 элементов данных.

Среди основных параметров: репутация, качество жизни и ВВП, сумма

инвестиций и стоимость недвижимости, доход от аренды, требования к

проживанию и владению, ликвидность и лояльность к криптовалютам.

Индекс недвижимости подготовлен в сотрудничестве с агентством Deep

Knowledge Analytics, которое использует наукоемкие технологии (Deep

Tech) для анализа рынка и прогнозирования.

Гибридная инвестиция

В 2021 году компания Henley & Partners зафиксировала 80% рост запросов

 по инвестиционным программам получения гражданства и вида на

жительство по сравнению с 2020 годом. Состоятельные граждане самых

разных стран мира интересуются комбинированными решениями –

возможность получить гражданство или вид на жительство страны

через приобретение недвижимости. Такая

гибридная инвестиция помогает не только выгодно вложить средства,

но и защитить себя, свою семью и

капитал от политической и рыночной нестабильности.

Эмират Дубаи возглавил Индекс недвижимости, получив самые высокие

оценки по доходности от аренды и стоимости недвижимости по сравнению

с другими крупными международными центрами. Привлекательность

местной недвижимости подкрепляется также репутацией страны как

безопасной для проживания, условиями трудоустройства и силой

экономики. Местное правительство вводит все новые инициативы,

повышающие качество жизни и поддерживающие различные варианты

получения вида на жительство и льготы при покупке и владении недвижимости.

Испания занимает 2-е место в общем рейтинге благодаря своей

экономической силе и наивысшему баллу по параметру ВВП. Испания,

одно из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость

в Европе. Иностранные граждане могут без ограничений инвестировать

в жилую, коммерческую или земельную собственность как на материке,

так и островах.

Третье место в Индексе занимает Черногория, которая стала одним

из предпочтительных направлений для жизни и переезда инвесторов,

а также покупки недвижимости в Средиземноморье. Ассортимент

недвижимости варьируется от знаменитых прибрежных курортов до

новых проектов на горнолыжных курортах севера страны. Отсутствие

обязательного периода владения или требования к проживанию для

инвесторов дали Черногории дополнительные баллы по этим двум

критериям. Также Черногория получила высокие оценки по объему

инвестиций в недвижимость при участии в инвестиционной программе

и доходу от аренды. Успешные участники программы «Гражданство

через инвестиции» могут не отказываться от других гражданств при

получении черногорского паспорта. В остальных случаях двойное

гражданство в Черногории запрещено.

Якопо Замбони, директор по работе с частными клиентами компании Henley &Partners Switzerland AG, подчеркнул: «Индекс недвижимости еще и потому уникальный инструмент, что, выбирая один или несколько ключевых параметров, важных именно для вас, страны могут менять позицию в рейтинге. Например, если инвестор хочет приобрести недвижимость для того, чтобы переехать всей семьей с маленькими детьми и пожилыми родителями, то репутация страны, качество жизни и отсутствие требований к проживанию будут ключевыми параметрами. А если инвестор хочет купить недвижимость только с целью заработка, то нужно смотреть на параметры доходности и ликвидности. И Индекс недвижимости Henley & Partners позволяет это сделать».

Дмитрий Каминский, со-основатель и управляющий партнёр Deep Knowledge Group, отмечает, что пандемия побудила инвесторов переформировать свои инвестиционные портфели. Приоритет инвестора сегодня - обеспечить доступ к местам, где они и их семьи смогут получить качественное медицинское обслуживание
и соответствующее качество жизни. «Вопрос долголетия становится все более актуальным как для граждан, так и для компаний. Отдельные лица, компании и инвесторы будут искать места, которые способствуют поддержанию здоровья и благосостояния, а также регионы с устоявшимися экосистемами, помогающими росту компаний и услуг».

Комментарии

Комментариев пока нет