Греция проводит масштабную налоговую реформу

Власти страны предложили 12 мер для поддержки бизнеса и граждан, включая следующие:

1. Изменение правил налогообложения бизнеса при реорганизации и слиянии/поглощении, приведение их в соответствие с нормами ЕС при сохранении национальных налоговых льгот для таких сделок.
2. Снижение минимального порога уставного капитала с 125 000 евро до 100 000 евро для получения 30% налоговых льгот при реорганизации компаний.
3. Освобождение от налога на дивиденды внутри группы, получаемых юридическим лицом — налоговым резидентом Греции — от юридического лица, учреждённого за пределами ЕС. Льгота распространяется также на доход от прироста капитала при передаче ценных бумаг такому юридическому лицу.
4. Увеличение налоговых льгот для инвесторов в стартапы: максимальная сумма инвестиций, на которую предоставляется 50%-й налоговый вычет, увеличивается с 300 000 евро до 900 000 евро.
5. Освобождение от подоходного налога на три года для жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду. Льгота распространяется на объекты, соответствующие следующим критериям: – площадь до 120 квадратных метров; – сдача в аренду на срок не менее трёх лет по контрактам, заключённым с 8 сентября 2024 года по 31 декабря 2025 года; – объекты, ранее задекларированные как свободная недвижимость (форма Е2) или сдававшиеся на короткий срок, зарегистрированные в Налоговой администрации в 2022–2024 годах (если долгосрочный договор заключён в 2025 году).
6. Двойное снижение ENFIA с 2025 года для жилых помещений физических лиц с налогооблагаемой стоимостью до 500 000 евро, застрахованных от стихийных бедствий (пожар, землетрясение, наводнение). Страховка должна покрывать предыдущий год на срок не менее трёх месяцев.
7. Освобождение новостроек от НДС на 2025 год. НДС на новостройки составляет 24%, однако эта ставка уже несколько лет не применяется. Первоначально льготный период был установлен с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года, затем продлён до конца 2024 года. Теперь его снова продлевают.
8. Продление до 31 декабря 2026 года приостановления уплаты налога на прирост капитала при передаче недвижимости.
9. Продление льготы на налогообложение роялти. Льгота предусматривает снижение налога на 10% в течение 7 лет после действующего 3-летнего освобождения. Вышеперечисленные изменения вступают в силу с 1 января 2025 года.

Налоговая реформа в Греции вызвана двумя основными причинами.

Во-первых, страна приводит своё корпоративное законодательство в соответствие с нормами ЕС, что является прямым требованием Еврокомиссии. За несоблюдение этих норм предусмотрены штрафы. Однако Греции удалось сохранить налоговые льготы при реорганизации компаний и даже снизить порог уставного капитала для получения таких льгот.

Во-вторых, Греция активно развивает программы получения вида на жительство (ВНЖ), которые привлекательны как для цифровых кочевников, так и для инвесторов. Например, в рамках программы "золотая виза" недвижимость для получения ВНЖ можно приобрести на сумму от 250 000 евро, но только в нетуристических районах. Для престижных районов минимальная стоимость повышена до 850 000 евро.

Таким образом, налоговая реформа делает страну ещё более привлекательной для релокантов и способствует трансграничному движению капитала резидентов Греции, включая обладателей ВНЖ. Это также касается налоговых льгот для арендодателей, которые часто являются владельцами "золотых виз", а также других льгот для собственников недвижимости.

Отдельно стоит отметить, что граждане РФ, несмотря на невозможность участия в программе "золотых виз" в Греции, могут воспользоваться альтернативными путями, например, подать заявку на получение паспорта другой страны, такой как Киргизия, и продолжить оформление через неё.